Rendement locatif · 74800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)
À Saint-Pierre-en-Faucigny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 84 326 € | 412 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 160 986 € | 678 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 237 646 € | 893 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 325 805 € | 1 127 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 405 080 € | 1 583 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Pierre-en-Faucigny : taxe foncière à 23,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 156 RUE DE LA CROISETTE | 80 m² | 285 000 € | 3 563 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | GORGE DES EVAUX | — | 180 000 € | 66 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 63 CLOS DU JARDIN | 84 m² | 353 220 € | 4 205 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | SOUS LA PAPETERIE | — | 2 200 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 140 AV DE LA GARE | 96 m² | 1 325 000 € | 13 803 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 44 CLOS DES PAQUERETTES | 193 m² | 653 400 € | 3 386 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 13 IMP DE LA RIVE | 91 m² | 339 000 € | 3 726 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 385 RUE DES SAVOIE | 46 m² | 219 300 € | 4 768 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 678 RTE D'ARENTHON | 91 m² | 402 000 € | 4 418 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 607 RUE DE PASSEIRIER | 90 m² | 163 200 € | 1 814 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-en-Faucigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
500 m²
8,2/10620 000 €
437 m²
8,0/10490 000 €
310 m²
7,8/10420 000 €
63 m²
6,3/10159 500 €
163 m²
5,9/10350 000 €