Rendement locatif · 74330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Choisy (74330)
À Choisy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Choisy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 99 594 € | 502 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 190 134 € | 825 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 280 674 € | 1 087 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 384 795 € | 1 372 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 449 825 € | 1 386 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Choisy : taxe foncière à 33,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Choisy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Choisy.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 102 IMP DU CREUX DU CHENE | 58 m² | 466 176 € | 8 038 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1651 RTE DES MEGEVANDS | 120 m² | 342 500 € | 2 855 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES CRETS | — | 100 000 € | 20 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 902 RTE DU CHEF LIEU | 133 m² | 687 510 € | 5 170 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 217 CHE DE FARAGE | 110 m² | 520 000 € | 4 728 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 47 IMP DE LA PLAINE | 97 m² | 435 000 € | 4 485 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 96 RTE DU STADE | 109 m² | 529 400 € | 4 857 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 1269 RTE DE COMBES | 93 m² | 347 000 € | 3 732 €/m² |
| 30 juin 2025 | Appartement | CHOISY | 74 m² | 187 187 € | 2 530 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LES CRETS | — | 50 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Choisy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
186 m²
8,2/10560 000 €
90 m²
8,1/10245 000 €
104 m²
8,1/10280 000 €
58 m²
8,1/10149 500 €
189 m²
8,1/10629 000 €