Rendement locatif · 74100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ville-la-Grand (74100)
À Ville-la-Grand, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 278 € | 505 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 153 258 € | 830 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 226 238 € | 1 094 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 310 165 € | 1 380 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 529 340 € | 1 514 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ville-la-Grand : taxe foncière à 35,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE REVEREND PERE FAVRE | 67 m² | 250 000 € | 3 732 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 14T RUE DES VOIRONS | 37 m² | 154 000 € | 4 163 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 14T RUE DES VOIRONS | 42 m² | 179 880 € | 4 283 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 7 RLE DES GRAPILLONS | 138 m² | 792 120 € | 5 740 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 9 IMP DES MOULINS GAUD | 52 m² | 220 000 € | 4 231 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 6 RUE MARTHE LOUISE PERRIN | 88 m² | 473 600 € | 5 382 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 4 RUE REVEREND PERE FAVRE | 100 m² | 490 000 € | 4 900 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 7 RUE REVEREND PERE FAVRE | 90 m² | 300 000 € | 3 334 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 26 RUE HECTOR BERLIOZ | 108 m² | 523 350 € | 4 846 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | RUE ALBERT HENON | — | 388 000 € | 425 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ville-la-Grand — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
124 m²
8,0/10295 000 €
320 m²
7,6/10890 000 €
407 m²
7,3/10990 000 €
133 m²
6,8/10549 000 €
110 m²
6,5/10340 000 €