Rendement locatif · 74500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vinzier (74500)
À Vinzier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 414 390 € | 1 493 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vinzier : taxe foncière à 37,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 428 CHE DE LA DIUEY | 88 m² | 410 000 € | 4 660 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DES CLOUZ | — | 350 000 € | 411 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 467 RTE DES CLOUZ | 138 m² | 562 880 € | 4 079 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 594 RTE DES FEUX | 106 m² | 404 400 € | 3 816 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 51 CHE DU BOIS DU BAN | 139 m² | 538 000 € | 3 871 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 466 CHE DE CHEZ LES GIRARD | 65 m² | 170 000 € | 2 616 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 134 CHE DES PETITS CLOUZ | 95 m² | 339 000 € | 3 569 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Appartement | 596 RTE DES CLOUZ | 50 m² | 370 000 € | 7 400 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 167 CHE DES BANDES | 157 m² | 574 500 € | 3 660 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 505 RTE DES CLOUZ | 54 m² | 155 000 € | 2 871 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vinzier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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