Rendement locatif · 74130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Glières-Val-de-Borne (74130)
À Glières-Val-de-Borne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,3 % à 4,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 137 764 € | 372 €/mois | 3,2 % |
| T2 | 42 m² | 263 004 € | 612 €/mois | 2,8 % |
| T3 | 62 m² | 388 244 € | 807 €/mois | 2,5 % |
| T4 | 85 m² | 532 270 € | 1 018 €/mois | 2,3 % |
| Maison | 95 m² | 379 905 € | 1 305 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Glières-Val-de-Borne : taxe foncière à 32,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 200 RUE GUILLAUME FICHET | 66 m² | 201 000 € | 3 046 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 260 RUE GUILLAUME FICHET | 40 m² | 97 500 € | 2 438 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | RTE DE BEFFAY | — | 11 700 € | 100 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 1625 RUE MICHEL CARQUILLAT | 79 m² | 199 800 € | 2 530 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 87 RTE DE LA RESISTANCE | 56 m² | 225 000 € | 4 018 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1287 RTE DES LIGNIERES | 45 m² | 260 000 € | 5 778 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 2624 RTE DE PUZE | 155 m² | 532 150 € | 3 434 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | CHAR LES COLLIES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 1000 RUE GUILLAUME FICHET | 95 m² | 450 000 € | 4 737 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | RTE DE L'ENVERS | — | 180 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Glières-Val-de-Borne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
7,5/10185 000 €
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