Rendement locatif · 74430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Seytroux (74430)
À Seytroux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 84 788 € | 421 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 161 868 € | 692 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 238 948 € | 912 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 327 590 € | 1 150 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 494 000 € | 1 305 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Seytroux : taxe foncière à 25,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | SOUS SEYTROUX | — | 200 000 € | 69 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 138 RTE DE SOUS SEYTROUX | 115 m² | 389 500 € | 3 387 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES MEUNIERS | — | 13 000 € | 13 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA CONDAMINE | — | 9 291 € | 3 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 445 RTE DES CHAMPS MARMO | 111 m² | 485 000 € | 4 370 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES CROISETTES | — | 44 000 € | 131 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | MONTAGNE DU VIOL | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 195 RTE DE LA BESENTIERE | 50 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | CHAMP MARMO | — | 160 000 € | 165 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 112 CHE DES PERRIERES | 75 m² | 439 055 € | 5 855 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seytroux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,3/10320 000 €
820 m²
7,0/10159 000 €
145 m²
5,4/10720 000 €
600 m²
5,0/10130 000 €
1085 m²
5,0/10240 000 €