Rendement locatif · 74260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Gets (74260)
À Les Gets, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,7 % à 3,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 141 064 € | 456 €/mois | 3,9 % |
| T2 | 42 m² | 269 304 € | 750 €/mois | 3,3 % |
| T3 | 62 m² | 397 544 € | 988 €/mois | 3,0 % |
| T4 | 85 m² | 545 020 € | 1 247 €/mois | 2,7 % |
| Maison | 95 m² | 952 565 € | 1 311 €/mois | 1,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Gets : taxe foncière à 31,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 719 RTE DE LA TURCHE | 79 m² | 410 000 € | 5 190 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 91 RUE DU CENTRE | 87 m² | 252 000 € | 2 897 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 703 RTE DU ROCHER | 28 m² | 202 000 € | 7 215 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 117 CHE DES PESSES | 60 m² | 730 000 € | 12 167 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 623 RTE DE LA TURCHE | 39 m² | 210 000 € | 5 385 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | MAGY | — | 480 000 € | 1 119 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 62 RUE DE L ANCIENNE FRUITIERE | 45 m² | 190 000 € | 4 223 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 541 RUE DU CENTRE | 39 m² | 310 000 € | 7 949 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 719 RTE DE LA TURCHE | 93 m² | 724 955 € | 7 796 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 216 CHE DU LAITE | 100 m² | 650 000 € | 6 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Gets — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
6,8/10499 000 €
72 m²
6,6/10375 000 €
66 m²
6,2/10379 000 €
45 m²
6,2/10219 000 €
90 m²
6,0/10530 000 €