Rendement locatif · 74360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-d'Abondance (74360)
À La Chapelle-d'Abondance, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 102 542 € | 466 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 195 762 € | 766 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 288 982 € | 1 010 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 396 185 € | 1 274 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 451 345 € | 1 273 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-d'Abondance : taxe foncière à 40,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 145 RTE DES CONTAMINES | 90 m² | 285 150 € | 3 169 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 440 RTE DU SAIX | 178 m² | 1 245 000 € | 6 995 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 1191 RTE DES FRASSES | 39 m² | 203 130 € | 5 209 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 145 RTE DES CONTAMINES | 140 m² | 14 000 € | 100 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 671 RTE DU RYS | 20 m² | 115 000 € | 5 750 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 291 RTE DE LA VILLE DU NANT | 136 m² | 770 000 € | 5 662 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 192 RTE DE LA VORAZ | 148 m² | 614 750 € | 4 154 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 729 RTE DES FRASSES | 25 m² | 137 000 € | 5 480 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | 1214 RTE DES FRASSES | — | 1 500 000 € | 750 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 127 CHE DE LA SAUGE | 46 m² | 236 000 € | 5 131 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-d'Abondance — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
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6,6/101 300 000 €
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