Rendement locatif · 74230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Manigod (74230)
À Manigod, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,5 % à 3,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 121 440 € | 353 €/mois | 3,5 % |
| T2 | 42 m² | 231 840 € | 580 €/mois | 3,0 % |
| T3 | 62 m² | 342 240 € | 764 €/mois | 2,7 % |
| T4 | 85 m² | 469 200 € | 964 €/mois | 2,5 % |
| Maison | 95 m² | 861 270 € | 1 052 €/mois | 1,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Manigod : taxe foncière à 33,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5836F GEMILLON | 83 m² | 500 000 € | 6 025 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 6950 RTE DU COL DE LA CROIX FRY | 126 m² | 66 000 € | 524 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 190 CHE DU LAC | 36 m² | 199 410 € | 5 540 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 222 CHE DE L'ANDRAN | 23 m² | 120 500 € | 5 240 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 292 RTE DE LA CAPIEU | 25 m² | 213 750 € | 8 550 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | GEMILLON | — | 99 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 2851 RTE DU COL DE MERDASSIER | 27 m² | 130 000 € | 4 815 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | VORGY | — | 1 411 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | L AIR | — | 15 351 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 426 RTE DE LA CAPIEU | 27 m² | 132 000 € | 4 889 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Manigod — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
980 m²
6,3/10480 000 €
20 m²
5,1/10110 250 €
615 m²
5,0/10579 000 €
3818 m²
5,0/101 389 752 €
24 m²
4,8/10139 000 €