Rendement locatif · 74270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Contamine-Sarzin (74270)
À Contamine-Sarzin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 806 € | 459 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 133 266 € | 755 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 196 726 € | 995 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 269 705 € | 1 255 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 317 395 € | 1 580 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Contamine-Sarzin : taxe foncière à 27,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 155 RTE DE SARZIN | 40 m² | 214 785 € | 5 370 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | CHENEVIERS | — | 235 000 € | 187 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 37 IMP DU CHENE VIEUX | 118 m² | 594 200 € | 5 036 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 85B IMP DU MOULIN | 26 m² | 495 635 € | 19 063 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 25 IMP PRE PAGE | 98 m² | 474 000 € | 4 837 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | CONTAMINE | — | 285 000 € | 274 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 675 CHE DE LA CREUSE | 217 m² | 1 157 000 € | 5 332 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | VERS LES MORAINES DES USSE | — | 590 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | VERS LE ROCHER | — | 4 300 € | 2 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | SUR L ILE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Contamine-Sarzin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
7,4/10155 000 €
174 m²
6,9/10640 000 €
85 m²
6,9/10298 000 €
220 m²
6,7/10645 000 €
114 m²
6,3/10243 000 €