Rendement locatif · 74540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Alby-sur-Chéran (74540)
À Alby-sur-Chéran, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 92 818 € | 442 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 177 198 € | 726 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 261 578 € | 957 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 358 615 € | 1 207 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 374 585 € | 1 219 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Alby-sur-Chéran : taxe foncière à 31,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Appartement | 265 RTE DE PLAIMPALAIS | 91 m² | 274 000 € | 3 011 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 180 RUE DU PONT NEUF | 135 m² | 389 000 € | 2 882 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 73 RUE DU PONT NEUF | 60 m² | 148 600 € | 2 477 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 273 CHE DES MOULINS | 120 m² | 809 000 € | 6 742 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 10 PL DU TROPHEE | 38 m² | 186 200 € | 4 900 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 25 RTE DE PLAIMPALAIS | 32 m² | 204 000 € | 6 375 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE LA CROIX SUD | — | 95 000 € | 13 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 245 RTE DE SAINT FELIX | 98 m² | 365 020 € | 3 725 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 660 RTE DES CHAVONNETS | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 928 RTE DES MARANTINS | 45 m² | 190 400 € | 4 232 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alby-sur-Chéran — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
193 m²
7,6/10475 000 €
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