Rendement locatif · 74520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vulbens (74520)
À Vulbens, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 89 870 € | 521 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 171 570 € | 857 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 253 270 € | 1 130 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 347 225 € | 1 425 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 429 970 € | 1 580 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vulbens : taxe foncière à 26,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 293 CHE DE LA FONTAINE | 84 m² | 343 050 € | 4 084 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 50 PAS DES COURTINES | 116 m² | 356 000 € | 3 069 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 318 CHE DU COIN D EN BAS | 102 m² | 474 270 € | 4 650 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA RIPPAZ | — | 1 622 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | MOULIN DU CROZAT | — | 2 798 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 55 RTE DU BATTOIR | 81 m² | 359 900 € | 4 444 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 129 RTE DE FARAMAZ | 61 m² | 278 600 € | 4 568 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Appartement | 54 RTE DU CARROZ | 40 m² | 211 500 € | 5 288 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | VIGNES DE VULBENS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Appartement | 125 RTE DU CARROZ | 66 m² | 288 812 € | 4 376 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vulbens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
207 m²
8,0/10695 000 €
140 m²
7,9/10499 000 €
235 m²
7,9/10749 000 €
154 m²
7,8/10549 000 €
116 m²
7,7/10439 900 €