Rendement locatif · 74250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bogève (74250)
À Bogève, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bogève et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 250 € | 445 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 120 750 € | 731 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 178 250 € | 964 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 244 375 € | 1 216 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 349 505 € | 1 514 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bogève : taxe foncière à 28,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Appartement | 255 RTE DU HAMEAU DES PLACES | 18 m² | 56 160 € | 3 120 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA TENELAZ | — | 1 912 € | 2 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | 4963 RTE DE PLAINE JOUX | — | 2 512 € | 2 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 278 RTE DU BOSSON | 120 m² | 455 000 € | 3 792 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 175 RTE DE CHAINE D'OR | 36 m² | 132 500 € | 3 681 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA CROISEE | — | 150 000 € | 83 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 308 CHE DU NANT | 186 m² | 640 000 € | 3 441 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | CROUE | — | 70 000 € | 59 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Terrain | CHEZ FAVRE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Appartement | 255 RTE DU HAMEAU DES PLACES | 30 m² | 110 000 € | 3 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bogève — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
7,3/10360 000 €
270 m²
7,3/10705 000 €
53 m²
6,6/10165 000 €
100 m²
6,3/10398 000 €
78 m²
6,3/10238 000 €