Rendement locatif · 74490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jeoire (74490)
À Saint-Jeoire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 264 € | 382 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 126 504 € | 628 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 186 744 € | 828 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 256 020 € | 1 044 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 384 940 € | 1 311 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jeoire : taxe foncière à 29,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 IMP DE PERAMIOUX | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES JOURDILLETS | — | 319 850 € | 544 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 971 RTE DE CHOUNAZ | 69 m² | 282 700 € | 4 098 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 50 RTE DU MOLE | 164 m² | 100 000 € | 610 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 53 RES PERREUSE | 46 m² | 154 900 € | 3 368 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 179 CHE DE BELENSOL | 80 m² | — | — |
| 10 déc. 2025 | Maison | 179 CHE DE BELENSOL | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1155 RTE DE CHOUNAZ | 88 m² | 550 000 € | 6 250 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 66 RTE DE MILLIERE | 80 m² | 198 000 € | 2 475 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES BRASSES | — | 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jeoire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
7,8/10449 000 €
100 m²
7,7/10215 000 €
180 m²
7,6/10582 000 €
140 m²
7,5/10259 000 €
114 m²
7,4/10242 000 €