Rendement locatif · 74930
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Reignier-Ésery (74930)
À Reignier-Ésery, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 91 894 € | 492 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 175 434 € | 809 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 258 974 € | 1 066 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 355 045 € | 1 345 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 464 360 € | 1 507 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Reignier-Ésery : taxe foncière à 34,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 219 RUE DU DOCTEUR GOY | 64 m² | 315 000 € | 4 922 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 17 RTE DE FINDROL | 68 m² | 301 700 € | 4 437 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 166 RUE DE BERSAT | 88 m² | 305 200 € | 3 469 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES PETITES FINS | — | 2 893 984 € | 323 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 74 IMP DES GENTIANES | 71 m² | 266 300 € | 3 751 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 101 RUE DES MYOSOTIS | 63 m² | 289 650 € | 4 598 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES PETITES FINS | — | — | — |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 41 RUE DES LAVANDIERES | 75 m² | 275 000 € | 3 667 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 109 CHE DES FAVRES | 117 m² | 475 000 € | 4 060 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 29 RUE DES AMOUREUX | 48 m² | 190 000 € | 3 959 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Reignier-Ésery — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
121 m²
8,2/10349 000 €
128 m²
8,1/10320 000 €
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