Rendement locatif · 74150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thusy (74150)
À Thusy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Thusy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 294 € | 353 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 120 834 € | 580 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 178 374 € | 765 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 244 545 € | 965 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 310 840 € | 1 219 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thusy : taxe foncière à 31,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Thusy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Thusy.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 2930 RTE DU CHATELARD | 70 m² | 299 900 € | 4 285 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 2650 RTE DE CROISONNAZ | 84 m² | 362 500 € | 4 316 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 142I RUE DE L'ECOLE | 101 m² | 370 300 € | 3 667 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 3241 RTE DU CHATELARD | 96 m² | 355 000 € | 3 698 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | L ABESSE | — | 1 230 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | FROIDES FONTAINES | — | 1 710 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 572 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 18 CHE DU CHENEVIER | 149 m² | 460 500 € | 3 091 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 142D RUE DE L'ECOLE | 91 m² | 381 700 € | 4 195 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 336 RUE DE L'ECOLE | 70 m² | 514 780 € | 7 354 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thusy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
291 m²
7,3/10473 000 €
300 m²
7,0/10899 000 €
171 m²
6,9/10496 000 €
165 m²
6,3/10349 900 €
165 m²
6,3/10349 900 €