Rendement locatif · 74910
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Seyssel (74910)
À Seyssel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 796 € | 335 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 135 156 € | 550 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 199 516 € | 725 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 273 530 € | 915 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 264 765 € | 1 219 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Seyssel : taxe foncière à 24,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE SAVOIE | 59 m² | 232 000 € | 3 933 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 737 POLOGNY | 330 m² | 938 500 € | 2 844 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5176 PRAIROD EST | 127 m² | 586 000 € | 4 615 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA MAREY | — | 4 712 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 129 RUE DE LA SCIERIE | 90 m² | 97 500 € | 1 084 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 17 RTE D'AIX LES BAINS | 80 m² | 363 000 € | 4 538 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DE SAVOIE | 74 m² | 167 000 € | 2 257 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 34 GRANDE RUE | 68 m² | 75 000 € | 1 103 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU MONT DES PRINCES | 141 m² | 320 000 € | 2 270 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 6 PL DE L'ORME | 57 m² | 105 500 € | 1 851 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seyssel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
7,7/1065 000 €
264 m²
7,5/10220 000 €
110 m²
7,1/10160 000 €
674 m²
7,0/10120 000 €
54 m²
7,0/1099 000 €