Rendement locatif · 74700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Domancy (74700)
À Domancy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 356 € | 420 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 134 316 € | 691 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 198 276 € | 910 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 271 830 € | 1 148 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 464 740 € | 1 305 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Domancy : taxe foncière à 29,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 53 CHE DE GRANGE NEUVE | 27 m² | 600 000 € | 22 223 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 1540 RTE DU FAYET | 112 m² | 304 500 € | 2 719 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | FALQUET | — | 737 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 320 RTE DE LETRAZ | 39 m² | 203 650 € | 5 222 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 163 IMP DES ARAVIS | 71 m² | 235 000 € | 3 310 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 1959 RTE DE CRUET | 175 m² | 1 140 000 € | 6 515 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LES COMBES DE LA PALLUD | — | 5 250 € | 3 €/m² |
| 7 août 2025 | Appartement | 165 IMP DES ARAVIS | 87 m² | 265 000 € | 3 046 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | RTE DE CRUET | — | 218 000 € | 146 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | RTE DE CRUET | — | 52 000 € | 147 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Domancy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
6,7/10130 400 €
12 m²
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137 m²
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