Rendement locatif · 74240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gaillard (74240)
À Gaillard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 79 354 € | 525 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 151 494 € | 863 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 223 634 € | 1 138 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 306 595 € | 1 435 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 487 350 € | 1 514 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gaillard : taxe foncière à 30,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DE LA BEDIERE | 27 m² | 92 900 € | 3 441 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE DE LA LIBERATION | 50 m² | 205 000 € | 4 100 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DU LIEUTENANT YVAN GENOT | 22 m² | 63 000 € | 2 864 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DE LA BEDIERE | 29 m² | 94 600 € | 3 263 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE VERNEY | — | 1 266 667 € | 32 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DU LIEUTENANT YVAN GENOT | 61 m² | 218 000 € | 3 574 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DU MARTINET | 23 m² | 110 000 € | 4 783 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 26B RUE DE LA LIBERATION | 54 m² | 191 000 € | 3 538 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DU LIEUTENANT YVAN GENOT | 27 m² | 109 650 € | 4 062 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DU LIEUTENANT YVAN GENOT | 42 m² | 169 000 € | 4 024 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gaillard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
24 m²
8,6/1054 390 €
24 m²
8,3/1060 606 €
24 m²
8,0/1066 033 €
37 m²
7,6/10102 000 €
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7,4/1076 000 €