Rendement locatif · 74350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Copponex (74350)
À Copponex, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 94 248 € | 504 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 179 928 € | 829 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 265 608 € | 1 092 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 364 140 € | 1 378 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 392 445 € | 1 723 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Copponex : taxe foncière à 28,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | — | — | 917 800 € | — |
| 26 nov. 2025 | Maison | 109 RTE DES GRANDS PRES | 235 m² | 961 350 € | 4 091 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 89 RTE DU CHATEAU | 72 m² | 355 000 € | 4 931 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 1638 RTE DE CHATILLON | 95 m² | 73 884 € | 778 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 9 656 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES PETITS BOIS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 166 CHE DU PONT ROMAIN | 40 m² | 209 000 € | 5 225 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 533 RTE DE MEZIER | 93 m² | 490 000 € | 5 269 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | BELLAGARDE | — | 9 800 € | 2 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Appartement | 89 RTE DU CHATEAU | 36 m² | 149 000 € | 4 139 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Copponex — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
7,6/10935 000 €
300 m²
7,6/10935 000 €
250 m²
6,6/10999 000 €
251 m²
6,6/10999 000 €
123 m²
6,4/10340 000 €