Rendement locatif · 74890
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bons-en-Chablais (74890)
À Bons-en-Chablais, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 894 € | 428 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 154 434 € | 704 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 227 974 € | 928 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 312 545 € | 1 170 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 396 150 € | 1 358 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bons-en-Chablais : taxe foncière à 37,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHAMP GERVAIS | — | 280 000 € | 314 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 71 PL DE L EDELWEISS | 70 m² | 314 850 € | 4 498 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 540 RUE DE CHEZ LES BLANCS | 70 m² | 200 000 € | 2 858 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | SOUS LA PRALY | — | 156 000 € | 284 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 70 IMP LES CHENES | 66 m² | 243 230 € | 3 686 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 284 RUE DES BELLOSSY | 37 m² | 116 000 € | 3 136 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 284 RUE DES BELLOSSY | 55 m² | 145 400 € | 2 644 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND COUDE OUEST | — | 56 211 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND COUDE OUEST | — | 23 789 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 330 RUE DU MOULIN MAILLET | 75 m² | 282 000 € | 3 760 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bons-en-Chablais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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