Rendement locatif · 74800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Etaux (74800)
À Etaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 89 452 € | 456 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 170 772 € | 750 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 252 092 € | 989 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 345 610 € | 1 247 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 455 810 € | 1 460 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Etaux : taxe foncière à 25,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 189 RTE DE CHARNY | 70 m² | 300 000 € | 4 286 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 175 IMP DES CHENES | 138 m² | 490 000 € | 3 551 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 82 RTE DU CLOS DU MAY | 133 m² | 473 800 € | 3 563 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 158 CHE DES SAGES | 103 m² | 360 000 € | 3 496 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 30 RTE DE CHARNY | 187 m² | 756 000 € | 4 043 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA PLACETTE | — | 4 000 € | 42 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 204 CHE DES CHAMPS MUGNIER | 112 m² | 600 000 € | 5 358 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 218 CHE DES CHAMPS MUGNIER | 100 m² | 589 800 € | 5 898 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE NANT | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE COUDRAY | — | 200 000 € | 176 €/m² |