Rendement locatif · 74210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lathuile (74210)
À Lathuile, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 4,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 106 942 € | 395 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 204 162 € | 650 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 301 382 € | 857 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 413 185 € | 1 081 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 415 815 € | 1 219 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lathuile : taxe foncière à 25,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 153 RTE DE MARCEAU | 95 m² | 340 000 € | 3 579 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 41 RTE DE CHEVILLY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 81B IMP DU PRE FALQUET | 128 m² | 937 100 € | 7 322 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 110 IMP DU GENEPI | 56 m² | 236 500 € | 4 224 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 170 RTE DE MARCEAU | 79 m² | 378 220 € | 4 788 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 155D IMP DU PRE FALQUET | 24 m² | 1 100 225 € | 45 843 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Appartement | 35 IMP DES GNOURES | 134 m² | 560 790 € | 4 185 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 100 RTE DE CHEVILLY | 115 m² | 563 650 € | 4 902 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Appartement | 117 RTE DE SAURY | 161 m² | 978 650 € | 6 079 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | AUX TERROTS | — | 8 000 € | 17 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lathuile — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
7,2/101 260 000 €
90 m²
7,1/10265 000 €
171 m²
6,9/10632 000 €
230 m²
6,6/10590 000 €
115 m²
6,2/10520 070 €