Rendement locatif · 74160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bossey (74160)
À Bossey, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 109 450 € | 629 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 208 950 € | 1 035 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 308 450 € | 1 365 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 422 875 € | 1 721 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 630 990 € | 1 909 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bossey : taxe foncière à 22,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | CHEZ MEGEVAND | — | 587 000 € | 363 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES CACALOUP | — | — | — |
| 2 déc. 2025 | Maison | 71 CHE DES LANDES HAUT | 133 m² | 1 150 000 € | 8 647 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 23 RTE DE COLLONGES | 41 m² | 275 000 € | 6 708 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 255 RTE DES TERRASSES | 126 m² | 914 676 € | 7 260 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 267 RTE DES TERRASSES | 135 m² | 1 000 000 € | 7 408 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | CHEZ MEGEVAND | — | 100 000 € | 282 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | AU BAUGE | — | 350 000 € | 289 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 271 RTE DES TERRASSES | 132 m² | 855 000 € | 6 478 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 140 RTE DE PIERRE GRAND | 104 m² | 485 000 € | 4 664 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bossey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
219 m²
7,8/10850 000 €
142 m²
7,7/10649 000 €
179 m²
7,5/10875 000 €
179 m²
7,5/10875 000 €
134 m²
7,2/10695 000 €