Rendement locatif · 74120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Praz-sur-Arly (74120)
À Praz-sur-Arly, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,9 % à 4,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 112 684 € | 446 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 215 124 € | 733 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 317 564 € | 967 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 435 370 € | 1 219 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 819 945 € | 1 305 €/mois | 1,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Praz-sur-Arly : taxe foncière à 32,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 244 RTE DES VARINS | 23 m² | 109 010 € | 4 740 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 92 RTE DES VARINS | 21 m² | 105 000 € | 5 000 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1902 RTE DES GRABILLES | 348 m² | 3 757 153 € | 10 797 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 830 RTE DES VARINS | 25 m² | 145 980 € | 5 840 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 100 RTE DES VARINS | 22 m² | 103 000 € | 4 682 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 281 RTE DE LA GLIAT | 22 m² | 108 000 € | 4 910 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 140 RTE DES NARDS | 71 m² | 156 000 € | 2 198 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 226 RTE DES ESSERTETS | 26 m² | 125 000 € | 4 808 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 210 RTE DE BELLEVARDE | 54 m² | 470 000 € | 8 704 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | MARAIS | — | 510 000 € | 785 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Praz-sur-Arly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
7,2/10338 000 €
377 m²
7,1/10490 000 €
72 m²
7,0/10299 800 €
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7,0/102 900 000 €
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