Rendement locatif · 74160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Présilly (74160)
À Présilly, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Présilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 106 612 € | 531 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 203 532 € | 874 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 300 452 € | 1 151 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 411 910 € | 1 452 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 437 760 € | 1 723 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Présilly : taxe foncière à 26,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Présilly (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Présilly.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Appartement | 200 RTE DE L EPINETTE | 78 m² | 389 000 € | 4 988 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 451 RTE DU PETIT CHABLE | 73 m² | 340 000 € | 4 658 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | BEAUREGARD | — | 429 000 € | 1 572 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | 33 RUE DE LA FRUITIERE | — | 206 000 € | 904 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | 33 RUE DE LA FRUITIERE | — | 275 000 € | 1 207 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 108 CHE DU TILLEUL | 107 m² | 700 700 € | 6 549 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 47 CHE DU TILLEUL | 100 m² | 607 000 € | 6 070 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 212 RUE DE LA FRUITIERE | 70 m² | 498 570 € | 7 123 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 590 RTE DE THOUVEX | 16 m² | 15 839 € | 990 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 495 CHE VERS LES BOIS | 490 m² | 3 409 400 € | 6 958 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Présilly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
187 m²
7,9/10729 300 €
132 m²
7,7/10420 000 €
150 m²
7,6/10380 000 €
115 m²
7,4/10579 000 €
266 m²
7,4/10950 000 €