Rendement locatif · 74950
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Scionzier (74950)
À Scionzier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 866 € | 351 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 121 926 € | 578 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 179 986 € | 762 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 246 755 € | 961 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 312 550 € | 1 311 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Scionzier : taxe foncière à 26,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 39 IMP DE NINON NORD | 440 m² | 150 000 € | 341 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 957 AV DES LACS | 38 m² | 1 800 000 € | 47 369 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 13B RUE DU CRETET | 58 m² | 400 000 € | 6 897 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7A RUE DES HORLOGERS | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 58 ALL DES LILAS | 92 m² | 303 000 € | 3 294 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 12B AV DE LA ROUTE BLANCHE | 37 m² | 145 000 € | 3 919 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 64 AV DU CROZET | 126 m² | 275 000 € | 2 183 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DE LA CROSAZ | 41 m² | 105 000 € | 2 561 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DE LA CROSAZ | 48 m² | 143 500 € | 2 990 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 112 RUE DU PARC | 117 m² | 257 000 € | 2 197 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Scionzier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
232 m²
8,2/10590 000 €
199 m²
8,0/10490 000 €
189 m²
7,8/10490 000 €
180 m²
7,8/10440 000 €
180 m²
7,8/10440 000 €