Rendement locatif · 74250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fillinges (74250)
À Fillinges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 97 350 € | 442 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 185 850 € | 728 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 274 350 € | 959 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 376 125 € | 1 210 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 328 605 € | 1 909 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fillinges : taxe foncière à 27,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 87 CHE DE LA SENTINELLE | 53 m² | 295 000 € | 5 567 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 78 RTE DE LA CANCHE | 81 m² | 380 000 € | 4 692 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE CRET COSSET | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DE L HERSE | — | 19 595 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 323 RTE DE MIJOUET | 120 m² | 580 000 € | 4 834 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 56 CHE DE CHILLAZ | 39 m² | 203 000 € | 5 206 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 1514 RTE DE MIJOUET | 109 m² | 476 000 € | 4 367 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 214 RTE DES CHAMPS DES MIJOUET | 97 m² | 587 700 € | 6 059 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE SAUGET | — | 17 000 € | 10 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 144 RTE DES CHAMPEES | 101 m² | 479 900 € | 4 752 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fillinges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
297 m²
7,5/10777 000 €
260 m²
7,4/10710 000 €
275 m²
7,3/10835 000 €
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7,3/10199 000 €
171 m²
7,2/10545 000 €