Rendement locatif · 74550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Perrignier (74550)
À Perrignier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 85 140 € | 435 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 162 540 € | 715 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 239 940 € | 943 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 328 950 € | 1 189 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 361 190 € | 1 379 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Perrignier : taxe foncière à 30,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA BANDIERE | — | 126 000 € | 381 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES TEPPES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA BANDIERE | — | 164 150 € | 240 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE PRALAY | — | 170 000 € | 321 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES OUARDES | — | 54 942 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 253A RUE DES VARCHERES | 89 m² | 282 000 € | 3 169 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA BANDIERE | — | 128 000 € | 386 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 67A CHE DU COUCOU | 140 m² | 258 216 € | 1 845 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES GDS BUISSONS | — | 427 000 € | 1 833 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA BANDIERE | — | 123 000 € | 370 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Perrignier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
195 m²
7,6/10580 000 €
100 m²
7,5/10210 000 €
194 m²
7,3/10500 000 €
139 m²
7,2/10299 000 €
220 m²
7,1/10299 000 €