Rendement locatif · 74140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Massongy (74140)
À Massongy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 95 634 € | 473 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 182 574 € | 779 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 269 514 € | 1 026 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 369 495 € | 1 294 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 429 020 € | 1 694 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Massongy : taxe foncière à 28,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 103 RTE DU BOURG | 130 m² | 421 400 € | 3 242 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE LA TOUR | 160 m² | 432 000 € | 2 700 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 80 CHE DE VERZIN | 35 m² | 568 200 € | 16 235 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 57 RTE DE BALLAISON | 142 m² | 483 325 € | 3 404 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 127 IMP DE LA CROIX SUD | 43 m² | 209 800 € | 4 880 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES TORCHES | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | PAN | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 103 CHE DU RESERVOIR | 51 m² | 150 000 € | 2 942 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | CONCHES | — | 135 000 € | 258 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | CONCHES | — | 180 000 € | 404 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Massongy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
260 m²
7,6/10690 000 €
245 m²
7,4/10870 000 €
185 m²
7,2/10685 000 €
140 m²
7,2/10529 000 €
300 m²
7,2/101 050 000 €