Rendement locatif · 74150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Étercy (74150)
À Étercy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Étercy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 950 € | 432 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 156 450 € | 710 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 230 950 € | 936 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 316 625 € | 1 181 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 381 045 € | 1 386 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Étercy : taxe foncière à 29,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Étercy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Étercy.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 141 RTE D'HAUTEVILLE | 108 m² | 616 200 € | 5 706 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 74G RTE DES CAVORETS | 92 m² | 391 600 € | 4 257 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 4 RTE DES FONTAINES | 86 m² | 307 300 € | 3 574 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 544 RTE D'HAUTEVILLE | 61 m² | 262 000 € | 4 296 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 80 RTE D'HAUTEVILLE | 97 m² | 439 000 € | 4 526 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 50 RTE DES CAVORETS | 165 m² | 577 100 € | 3 498 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 35 RTE D'HAUTEVILLE | 158 m² | 400 000 € | 2 532 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 48I RTE DES FONTAINES | 90 m² | 363 500 € | 4 039 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 470 RTE D'ANNECY | 125 m² | 620 000 € | 4 960 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 600 RTE DES FRASSES | 102 m² | 335 000 € | 3 285 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étercy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
381 m²
7,6/10680 000 €
124 m²
6,7/10395 000 €
159 m²
6,6/10559 000 €
155 m²
6,2/10599 000 €
133 m²
6,0/10509 000 €