Rendement locatif · 74130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bonneville (74130)
À Bonneville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 764 € | 396 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 137 004 € | 652 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 202 244 € | 859 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 277 270 € | 1 083 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 341 430 € | 1 379 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bonneville : taxe foncière à 29,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 155 AV DE GENEVE | 76 m² | 185 000 € | 2 435 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 165 AV DE LA GARE | 42 m² | 154 000 € | 3 667 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 176 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 37 m² | 161 500 € | 4 365 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 311 AV DE LA ROCHE PARNALE | 260 m² | 250 000 € | 962 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 55 AV DE GENEVE | 45 m² | 148 000 € | 3 289 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE DES PLACES | 33 m² | 300 000 € | 9 091 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 166 AV DE LA GARE | 48 m² | 120 000 € | 2 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 59 RUE DU PONT | 41 m² | 85 000 € | 2 074 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 376 AV DU COTEAU | 75 m² | 222 000 € | 2 960 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 111 AV DE STAUFEN | 34 m² | 148 850 € | 4 378 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonneville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
131 m²
8,0/10319 000 €
81 m²
7,9/10180 000 €
320 m²
7,8/10799 000 €
79 m²
7,8/10158 000 €
144 m²
7,8/10350 000 €