Rendement locatif · 74560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monnetier-Mornex (74560)
À Monnetier-Mornex, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 828 € | 461 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 154 308 € | 758 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 227 788 € | 999 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 312 290 € | 1 260 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 403 940 € | 1 909 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monnetier-Mornex : taxe foncière à 35,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 CHE DES VERASSES | 75 m² | 174 000 € | 2 320 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES CONTAMINES | — | 612 000 € | 195 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 255 CHE DE L'EAU VIVE | 109 m² | 550 000 € | 5 046 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 61B CHE DES CONTAMINES | 169 m² | 555 000 € | 3 285 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | BOIS MOUTON NORD | — | 15 730 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 144 CHE DES 4 MINUTES | 90 m² | 440 000 € | 4 889 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 806 RTE DU SALEVE | 62 m² | 220 000 € | 3 549 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 304 RUE DE LA MARJOLAINE | 77 m² | 336 000 € | 4 364 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Local | 5 CHE DES VERASSES | 200 m² | 200 000 € | 1 000 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 5 CHE DES VERASSES | 70 m² | 350 352 € | 5 006 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monnetier-Mornex — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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