Rendement locatif · 74570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Groisy (74570)
À Groisy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 108 174 € | 531 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 206 514 € | 873 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 304 854 € | 1 150 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 417 945 € | 1 451 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 464 075 € | 1 507 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Groisy : taxe foncière à 25,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 955 RTE DU CHEF LIEU | 130 m² | 213 371 € | 1 642 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CAMBOLET D EN HAUT | — | 2 225 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 136 ALL DU GRAND PRE | 34 m² | 182 400 € | 5 365 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | 865 RTE DE LECY | 2252 m² | 11 190 € | 5 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 601 RTE DES BORNES | 69 m² | 164 000 € | 2 377 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 125 RTE DE LA FRUITIERE | 145 m² | 660 210 € | 4 554 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 136 ALL DU GRAND PRE | 33 m² | 207 000 € | 6 273 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES MOIRONS | — | 30 000 € | 10 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | CHATEAU DE BOISY | — | 100 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 898 RTE DES AIRES | 71 m² | 611 000 € | 8 606 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Groisy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
189 m²
7,9/10580 110 €
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