Rendement locatif · 74800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sixt (74800)
À Saint-Sixt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Sixt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 419 045 € | 1 507 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sixt : taxe foncière à 29,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Sixt (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Sixt.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 594 RTE DE LA MONTAGNERE | 153 m² | 1 210 284 € | 7 911 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | SALIN | — | 43 448 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1089 RTE DES GRANGES | 51 m² | 250 000 € | 4 902 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 202 RTE DE MONTISEL | 34 m² | 97 948 € | 2 881 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 55 RTE DE SALIN | 134 m² | 605 000 € | 4 515 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 637 RTE DE SALIN | 137 m² | 610 000 € | 4 453 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES CHAMPS DE CHANT | 99 m² | 475 000 € | 4 798 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 483 RTE DE SALIN | 115 m² | 445 000 € | 3 870 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 202 RTE DE MONTISEL | 20 m² | 55 000 € | 2 750 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | IMP DE PRAZ BOCCON | — | 5 000 € | 75 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sixt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
156 m²
6,9/10549 000 €
57 m²
6,7/10199 000 €
70 m²
6,6/10275 000 €
98 m²
6,5/10380 000 €
120 m²
6,4/10199 000 €