Rendement locatif · 74210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Faverges-Seythenex (74210)
À Faverges-Seythenex, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Faverges-Seythenex et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 144 € | 356 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 128 184 € | 585 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 189 224 € | 771 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 259 420 € | 973 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 296 875 € | 1 052 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Faverges-Seythenex : taxe foncière à 31,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 60 RUE EUGENE SAVIOZ | 68 m² | 197 000 € | 2 898 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 107 PL CARNOT | 71 m² | 171 550 € | 2 417 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 222B RUE DE LA SAMBUY | 78 m² | 265 000 € | 3 398 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1774 RTE DE TAMIE FAVERGES | 208 m² | 505 590 € | 2 431 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 182 CHE DU CUDRAY | 104 m² | 329 200 € | 3 166 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 317 RUE JEAN COCHET | 74 m² | 185 750 € | 2 511 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 49 RTE DE PLAN TERTENE | 97 m² | 30 000 € | 310 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 75 RTE D ALBERTVILLE | 62 m² | 215 000 € | 3 468 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | AU PRELET | — | 12 027 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE CUDRAY | — | 98 368 € | 53 €/m² |
Prix au m²
| Périphérie | 3 166 €/m² | +50 % | 95 |
| Seythenex | 2 466 €/m² | +32 % | 10 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Faverges-Seythenex — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
7,8/10258 000 €
84 m²
7,5/10149 875 €
215 m²
7,4/10450 000 €
393 m²
7,3/10620 000 €
393 m²
7,3/10630 000 €