Rendement locatif · 74150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rumilly (74150)
À Rumilly, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 406 € | 426 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 124 866 € | 700 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 184 326 € | 923 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 252 705 € | 1 164 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 375 725 € | 1 202 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rumilly : taxe foncière à 29,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 3 ALL GALANTINE DE SAVOIE | 77 m² | 216 434 € | 2 811 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 8 AV EDOUARD ANDRE | 47 m² | 192 450 € | 4 095 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 3 ALL GALANTINE DE SAVOIE | 61 m² | 190 971 € | 3 131 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 6 ALL LAMARTINE | 45 m² | 166 370 € | 3 698 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES GLIERES | 120 m² | 375 000 € | 3 125 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE BRON | 77 m² | 347 800 € | 4 517 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU BELVEDERE | 76 m² | 283 750 € | 3 734 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE L ANNONCIADE | 104 m² | 340 000 € | 3 270 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 6 ALL DES CLOCHETTES | 64 m² | 234 850 € | 3 670 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 ALL DES NENUPHARS | 96 m² | 354 835 € | 3 697 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rumilly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
124 m²
8,2/10285 000 €
200 m²
8,0/10472 500 €
85 m²
8,0/10193 000 €
87 m²
8,0/10205 000 €
80 m²
8,0/10159 600 €