Rendement locatif · 74430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Biot (74430)
À Le Biot, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 982 € | 421 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 133 602 € | 692 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 197 222 € | 912 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 270 385 € | 1 150 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 363 565 € | 1 305 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Biot : taxe foncière à 25,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 106 IMP DES SAPINS | 55 m² | 262 000 € | 4 764 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 70 CHE DES POIRIERS | 180 m² | 700 000 € | 3 889 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRAUX | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | SUR LE TORCHON | — | 3 002 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 153 RTE D OUZON | 20 m² | 55 695 € | 2 785 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 112 IMP DES SAPINS | 55 m² | 332 320 € | 6 043 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 4789 RTE DU COL | 21 m² | 53 400 € | 2 543 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | OUZON | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 43 RTE DE L EGLISE | 96 m² | 325 000 € | 3 386 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 4789 RTE DU COL | 18 m² | 67 930 € | 3 774 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Biot — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
248 m²
7,2/10745 000 €
22 m²
7,0/1065 000 €
22 m²
7,0/1065 000 €
27 m²
6,9/1082 000 €
43 m²
6,8/10134 000 €