Rendement locatif · 74970
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marignier (74970)
À Marignier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 76 032 € | 385 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 145 152 € | 633 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 214 272 € | 834 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 293 760 € | 1 052 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 397 290 € | 1 311 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marignier : taxe foncière à 29,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 340 RTE DE L EPONNET | 137 m² | 217 500 € | 1 588 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 145 AV DES DEUX GARES | 46 m² | 133 000 € | 2 892 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6020 LES PABLAS | 27 m² | 200 000 € | 7 408 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | L EPONNET | — | 900 € | 4 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 162 IMP DU MEUNIER | 58 m² | 228 000 € | 3 932 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 336 AV D ANTERNE | 38 m² | 193 000 € | 5 079 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 828 AV DE LA PLAINE | 100 m² | 400 000 € | 4 000 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 911 RTE DE L EPONNET | 60 m² | 123 750 € | 2 063 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DE MONNAZ | — | 1 137 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 47 IMP DES MERISES | 93 m² | 285 000 € | 3 065 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marignier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
557 m²
7,8/101 360 000 €
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