Rendement locatif · 74100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ambilly (74100)
À Ambilly, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 88 660 € | 529 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 169 260 € | 869 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 249 860 € | 1 146 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 342 550 € | 1 445 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 619 400 € | 1 514 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ambilly : taxe foncière à 34,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DES MARAICHERS | 65 m² | 340 000 € | 5 231 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2 IMP MARIANNE COHN | 95 m² | 514 000 € | 5 411 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DE LA ZONE | 125 m² | 700 000 € | 5 600 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 37 RUE DE GENEVE | 29 m² | 150 000 € | 5 173 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 17B RUE DE GENEVE | 31 m² | 148 000 € | 4 775 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 22B RUE DE MON IDEE | 68 m² | 141 665 € | 2 084 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DE L HELVETIE | 25 m² | 127 000 € | 5 080 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE GENEVE | 45 m² | 178 200 € | 3 960 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE ANATOLE FRANCE | 190 m² | 739 600 € | 3 893 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 13 RUE DU BIEF | 30 m² | 104 500 € | 3 484 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ambilly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
8,2/10369 000 €
210 m²
8,1/10649 000 €
253 m²
7,9/10749 000 €
50 m²
7,8/10155 000 €
188 m²
7,7/10590 000 €