Rendement locatif · 74250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-de-Tholome (74250)
À Saint-Jean-de-Tholome, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 522 € | 394 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 136 542 € | 648 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 201 562 € | 854 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 276 335 € | 1 077 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 400 520 € | 1 311 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-de-Tholome : taxe foncière à 25,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES PETETS | — | 6 658 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 196 IMP DES GRANGES | 53 m² | 182 600 € | 3 446 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 97 RTE DU MOLE | 170 m² | 1 185 000 € | 6 971 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 173 RTE DE SAVERNAZ | 105 m² | 125 147 € | 1 192 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 173 RTE DE SAVERNAZ | 105 m² | 269 853 € | 2 571 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 647 RTE DU MOLE | 100 m² | 515 000 € | 5 150 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5276 LARSENEX | 117 m² | 342 660 € | 2 929 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | CHEZ BARDOLLET | — | 400 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 2430 RTE DE LA TOUR | 213 m² | 460 000 € | 2 160 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 344 RTE DE LA BIOLLAZ | 140 m² | 650 000 € | 4 643 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Tholome — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
7,5/10431 000 €
95 m²
6,3/10389 060 €
160 m²
6,3/10598 000 €
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6,3/10299 000 €
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