Rendement locatif · 74370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Argonay (74370)
À Argonay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,6 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 131 868 € | 541 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 251 748 € | 890 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 371 628 € | 1 173 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 509 490 € | 1 480 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 640 490 € | 1 386 €/mois | 2,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Argonay : taxe foncière à 26,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES VIGNES DU CONVERT | — | 520 000 € | 753 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 174 RTE DU BARIOZ | 57 m² | 308 000 € | 5 404 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 231 RTE DE CHAMP FARCON | 20 m² | 132 000 € | 6 600 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 231 RTE DE CHAMP FARCON | 20 m² | 95 000 € | 4 750 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 231 RTE DES RIGOLES | 74 m² | 451 810 € | 6 106 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 116 RTE ST-CHRISTOPHE | 165 m² | 728 810 € | 4 418 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 654 RTE DU BARIOZ | 63 m² | 390 800 € | 6 204 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 75 IMP DE LA TOURNETTE | 67 m² | 401 337 € | 5 991 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 32 ALL DE LA SEIGNEURIE | 70 m² | 391 800 € | 5 598 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | SOUS LA VOUETTAZ | — | 15 000 € | 45 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argonay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
7,8/10410 000 €
112 m²
7,3/10539 000 €
93 m²
6,7/10489 000 €
222 m²
6,7/10890 000 €
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6,5/10369 000 €