Rendement locatif · 74450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-de-Sixt (74450)
À Saint-Jean-de-Sixt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,4 % à 4,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 96 580 € | 369 €/mois | 4,6 % |
| T2 | 42 m² | 184 380 € | 607 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 272 180 € | 800 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 373 150 € | 1 009 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 530 385 € | 1 052 €/mois | 2,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-de-Sixt : taxe foncière à 32,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Appartement | 36 IMP DU PESSEY | 32 m² | 195 010 € | 6 095 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | VILLARET | — | 26 055 € | 5 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 270 RTE SAINT PIERRE FAVRE | 50 m² | 421 800 € | 8 436 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 510 RTE DE THONES | 24 m² | 76 150 € | 3 173 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 323 RTE DU LACHAT | 27 m² | 70 475 € | 2 611 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 323 RTE DU LACHAT | 38 m² | 118 150 € | 3 110 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 35 CHE DES SIXT | 44 m² | 164 000 € | 3 728 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 93 IMP DES ESSERTS | 57 m² | 908 700 € | 15 943 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 154 RTE DE THONES | 21 m² | 137 500 € | 6 548 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | ROCHASSET | — | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Sixt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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