Rendement locatif · 74380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nangy (74380)
À Nangy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 578 € | 446 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 159 558 € | 733 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 235 538 € | 967 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 322 915 € | 1 219 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 373 065 € | 1 909 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nangy : taxe foncière à 29,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES BOIS | — | 14 674 € | 23 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 410 RTE DES THIOLLAZ | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 86 RTE D ANNEMASSE | 100 m² | 800 000 € | 8 000 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 60B RTE DE BONNEVILLE | 50 m² | 175 000 € | 3 500 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 175 IMP DES GRANDS CHAMPS | 150 m² | 608 400 € | 4 056 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 15 RUE DES BOSSONAILLES | 35 m² | 135 000 € | 3 858 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 190 RUE DE LA PAIX | 40 m² | 147 050 € | 3 677 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 190 RUE DE LA PAIX | 39 m² | 139 000 € | 3 565 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 152 RUE DES BOSSONAILLES | 104 m² | 382 140 € | 3 675 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 190 RUE DE LA PAIX | 42 m² | 157 906 € | 3 760 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nangy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
177 m²
6,6/10649 000 €
115 m²
6,4/10485 000 €
105 m²
6,2/10480 000 €
61 m²
6,1/10230 000 €
122 m²
6,0/10560 000 €