Rendement locatif · 74440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mieussy (74440)
À Mieussy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 98 164 € | 444 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 187 404 € | 730 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 276 644 € | 962 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 379 270 € | 1 214 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 385 320 € | 1 514 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mieussy : taxe foncière à 30,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2341 RTE D'IVORAY | 130 m² | 665 000 € | 5 116 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LEY | — | 95 000 € | 88 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 202 RTE DE ROCHE PALLUD | 17 m² | 45 000 € | 2 648 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LA MOTTAZ | — | 35 760 € | 3 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 290 RTE DE ROCHE PALLUD | 45 m² | 124 550 € | 2 768 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 405 CHE DE DECHAMP | 150 m² | 390 000 € | 2 600 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3016 RTE DE SOMMAND | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DU COL DE LA RAMAZ | 68 m² | 1 400 000 € | 20 589 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | IVORAY-SUD | — | 40 000 € | 181 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA GLIOUDE | — | 1 455 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mieussy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
8,0/10440 000 €
174 m²
8,0/10440 000 €
134 m²
7,8/10345 000 €
145 m²
7,7/10470 000 €
175 m²
7,7/10369 000 €