Rendement locatif · 74300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thyez (74300)
À Thyez, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 902 € | 388 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 127 722 € | 639 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 188 542 € | 842 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 258 485 € | 1 062 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 366 130 € | 1 311 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thyez : taxe foncière à 22,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 380 ALL DES POIRIERS | 61 m² | 115 000 € | 1 886 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | RAFFORD | — | 21 735 € | 5 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 44 ALL DES NENUPHARS | 65 m² | 180 000 € | 2 770 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 350 AV DE LA ROSELIERE | 23 m² | 86 000 € | 3 740 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1158 RTE DE LA PLAINE | 70 m² | 380 000 € | 5 429 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 44 ALL DES NENUPHARS | 94 m² | 262 500 € | 2 793 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 108 ALL DES BAUCHENETS | 116 m² | 368 900 € | 3 181 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 304 AV DE LA ROSELIERE | 42 m² | 114 500 € | 2 727 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 343 RTE DU JOVET | 61 m² | — | — |
| 10 déc. 2025 | Maison | 343 RTE DU JOVET | 61 m² | 220 000 € | 3 607 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thyez — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
7,8/10265 000 €
182 m²
7,5/10510 000 €
200 m²
7,3/10608 000 €
111 m²
7,1/10338 000 €
158 m²
6,9/10510 000 €