Rendement locatif · 74410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jorioz (74410)
À Saint-Jorioz, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 4,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 121 484 € | 476 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 231 924 € | 783 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 342 364 € | 1 032 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 469 370 € | 1 302 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 713 355 € | 1 663 €/mois | 2,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jorioz : taxe foncière à 27,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Appartement | 152 RTE DES MOLLARDS | 68 m² | 430 100 € | 6 325 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 411 RTE DU BERLET | 73 m² | 393 960 € | 5 397 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1059 RTE D ENTREDOZON | 28 m² | 242 500 € | 8 661 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 843 RTE D EPAGNY | 28 m² | 70 000 € | 2 500 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 84 RTE DE LA VERPILLIERE | 110 m² | 731 000 € | 6 646 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 427 CHE DU NOIRET | 122 m² | 848 000 € | 6 951 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 45 RTE DE MACHEVAZ | 121 m² | 809 320 € | 6 689 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 439 RTE DES BONS MOLLARDS | 100 m² | 425 760 € | 4 258 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 129 ALL DES COQUELICOTS | 84 m² | 536 250 € | 6 384 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 214 RTE DE TAVAN | 34 m² | 179 000 € | 5 265 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jorioz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
259 m²
8,3/10899 000 €
132 m²
8,0/10459 000 €
197 m²
7,9/10830 000 €
96 m²
7,8/10349 000 €
96 m²
7,8/10349 000 €