Rendement locatif · 74420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boëge (74420)
À Boëge, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Boëge et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 416 € | 418 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 143 976 € | 688 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 212 536 € | 906 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 291 380 € | 1 143 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 442 605 € | 1 379 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boëge : taxe foncière à 31,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Boëge (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Boëge.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHEZ RAGOTI | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES CHAVANNES | — | 870 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2733 RTE DE CHEZ LAYAT | 40 m² | 410 000 € | 10 250 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | CHAMP DE L ABBAYE | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 284 CHE DES BIOLLES | 85 m² | 495 000 € | 5 824 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | CHEZ LAYAT | — | 2 500 € | 9 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 98 CHE DE RIONDY | 98 m² | 245 000 € | 2 500 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 273 RUE DE SAXEL | 66 m² | 310 033 € | 4 698 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | BOIS JOURNAN | — | 2 924 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | CHAMP EN BAS CHEZ ROLLIN | — | 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boëge — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
7,6/10730 000 €
130 m²
7,6/10340 000 €
258 m²
7,6/10625 000 €
274 m²
7,5/10780 000 €
245 m²
7,3/10795 000 €