Rendement locatif · 74160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Feigères (74160)
À Feigères, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 121 176 € | 545 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 231 336 € | 897 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 341 496 € | 1 182 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 468 180 € | 1 490 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 533 900 € | 1 723 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Feigères : taxe foncière à 26,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES PARCHETS | — | 19 550 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA CHARBONNIERE | — | 20 774 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 19 RTE DE MALCHAMP | 109 m² | 787 500 € | 7 225 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 47 CHE DE LA COTE | 141 m² | 805 000 € | 5 710 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 99 CHE DE L'EGLISE | 181 m² | 700 000 € | 3 868 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 300 RTE DE GROSSAZ | 103 m² | 604 600 € | 5 870 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | SUR LES VIGNES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 313 CHE DE BEL AIR | 136 m² | 935 450 € | 6 879 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | CHEZ JOLLIET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 34 CHE DU TIR | 146 m² | 767 560 € | 5 258 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Feigères — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
7,9/10575 000 €
192 m²
7,3/10790 000 €
106 m²
7,2/10480 000 €
161 m²
7,0/10192 500 €
111 m²
6,6/10450 000 €