Rendement locatif · 74310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Servoz (74310)
À Servoz, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,6 % à 3,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 135 762 € | 417 €/mois | 3,7 % |
| T2 | 42 m² | 259 182 € | 686 €/mois | 3,2 % |
| T3 | 62 m² | 382 602 € | 905 €/mois | 2,8 % |
| T4 | 85 m² | 524 535 € | 1 141 €/mois | 2,6 % |
| Maison | 95 m² | 532 095 € | 1 305 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Servoz : taxe foncière à 30,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 18 CHE DES VERGERS | 80 m² | 84 660 € | 1 059 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 39 IMP DES MOULINS | 103 m² | 56 692 € | 551 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 173 ALL DES BALCONS | 22 m² | 160 000 € | 7 273 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 211 RTE DE PASSY | 48 m² | 406 295 € | 8 465 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 2040 RTE DE LA COTE | 55 m² | 589 900 € | 10 726 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 230 RTE DE LA BOSNA | 50 m² | 1 731 500 € | 34 630 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 507 RTE DE PASSY | 82 m² | 875 000 € | 10 671 €/m² |
| 29 août 2025 | Appartement | 1149 RTE DE PASSY | 99 m² | — | — |
| 29 août 2025 | Appartement | 1149 RTE DE PASSY | 99 m² | 289 720 € | 2 927 €/m² |
| 8 août 2025 | Appartement | 237 RTE DE PASSY | 44 m² | 275 000 € | 6 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Servoz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
7,0/101 500 000 €
543 m²
5,8/10350 000 €
226 m²
5,4/101 295 000 €
61 m²
4,3/10469 000 €
45 m²
4,2/10385 000 €